北京市是全国的政治★★◈ღ、文化中心和国际交往中心★★◈ღ，自古以来是我国华北地区的重要物流枢纽★★◈ღ，2014年以来★★◈ღ，北京物流功能不断疏解★★◈ღ，伴随着北京非首都功能疏解逐渐接近尾声★★◈ღ，仓储设施不断外迁★★◈ღ，2019年起★★◈ღ，北京仓储市场逐渐趋于稳定★★◈ღ。但是北京仓库租赁价格就全国看来长期居于高位★★◈ღ，2020年★★◈ღ，新冠疫情影响下★★◈ღ，北京仓储市场的空置率有所提升★★◈ღ，但租金仍维持高位★★◈ღ。

　　根据物联云仓数据显示★★◈ღ，截至2020年7月★★◈ღ，北京市现有仓源总面积为655.62万平方米凯发app手机版下载★★◈ღ，其中普通仓面积为598.52万平方米★★◈ღ，占比达91.29%★★◈ღ，冷库面积仅有39.93万平方米吉川綾乃吉川綾乃★★◈ღ，占比为6.09%k8·凯发(中国)天生赢家·一触即发★★◈ღ，在普通仓中吉川綾乃★★◈ღ，一般普通仓占比约为74.30%★★◈ღ，高标仓的占比约为25.70%★★◈ღ。

　　根据物联云仓数据显示★★◈ღ，受新冠疫情的冲击和经济发展大环境的影响★★◈ღ，2020年上半年北京市仓源空置率有所提升★★◈ღ，其中北京市普通仓空置率为13.21%★★◈ღ，较2019年提升0.97个百分点k8凯发国际★★◈ღ，★★◈ღ，而作为一向供不应求的冷库也出现了部分冷库空置现象吉川綾乃★★◈ღ。

　　近年来★★◈ღ，北京正在积极开展非首都功能疏解工作吉川綾乃★★◈ღ，仓储用地供应量极为短缺★★◈ღ，根据北京市自然资源与规划局公布的近五年土地成交统计情况显示★★◈ღ，2015-2020年上半年★★◈ღ，北京市一手仓储用地成交总量仅为33.93万平方米★★◈ღ，其中2016年★★◈ღ、2018年★★◈ღ、2019年和2020年上半年均没有一手仓储用地供给吉川綾乃★★◈ღ。

　　供应的紧缺支撑了北京仓储租金持续保持高位★★◈ღ，根据物联云仓公布的数据显示★★◈ღ，2020年上半年★★◈ღ，北京市普通仓平均租金为42.04元/平方米/月凯发app手机版下载★★◈ღ，与2019年相比变化不大★★◈ღ，近年来北京市仓储租金水平一直以来处于高位★★◈ღ，预计2020年下半年租金水平仍将保持稳定★★◈ღ。

　　根据物联云仓公布的数据显示★★◈ღ，北京市顺义区★★◈ღ、大兴区和通州区集中了大量的物流仓储设施★★◈ღ，是北京市的仓储物流集散地★★◈ღ，截至2020年上半年★★◈ღ，顺义区拥有普通仓99.92万平方米★★◈ღ，占比17%吉川綾乃★★◈ღ，通州区拥有普通仓89.14万平方米★★◈ღ，占比15%凯发app手机版下载★★◈ღ，大兴区拥有普通仓110.48万平方米★★◈ღ，占比18%k8凯发(中国)天生赢家·一触即发★★◈ღ，★★◈ღ。

　　更多数据参考前瞻产业研究院《中国仓储行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》★★◈ღ，同时前瞻产业研究院提供产业大数据凯发app手机版下载★★◈ღ、产业规划凯发k8国际(中国)官方网站★★◈ღ，★★◈ღ、产业申报凯发app手机版下载凯发app手机版下载★★◈ღ、产业园区规划凯发app手机版下载★★◈ღ、产业招商引资等解决方案★★◈ღ。